Rozvod mení majetkové vzťahy medzi bývalými partnermi a často najväčšie dilemy vyvoláva vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Často sa stáva, že BSM nebolo vyporiadané do dohody alebo súdu v lehote troch rokov od zániku, čo prináša určité domnienky a pravidlá pri rozdelení majetku, ktoré treba dôkladne poznať a aplikovať.
Čo patrí do BSM a čo nie
Bezpodielové spoluvlastníctvo zahŕňa všetko, čo spolu manžel získal počas trvania manželstva, okrem vecí získaných dedičením alebo darom a vecí slúžiacich osobnej potrebe alebo výkonu povolania jedného z manželov. U hnuteľných vecí a nehnuteľností platí, že podiely bývajú rovnaké, pokiaľ sa nedohodnú inak alebo nebolo vyporiadané súdnou cestou. Pri nehnuteľnostiach a úveroch sa pri vyporiadaní pri zániku BSM zohľadňuje aj to, čo do spoločného majetku vložil ktorý z manželov.
Lehota a fikcia vyporiadania
Podľa § 149 Občianskeho zákonníka platí, že ak do troch rokov od zániku BSM nedošlo k vyporiadaniu dohodou alebo na návrh podaný do troch rokov vyporiadé rozhodnutím súdu, nastúpi fikcia vyporiadania: hnuteľné veci sa majú užívať podľa stavu, aký si urobili na potrebu svoju, rodiny a domácnosti, a ostatné veci ostávajú v podielovom spoluvlastníctve so zhodnotením podielov na úrovni 1/2 pre každého. Pri pohľadávkach a ďalších majetkových právach sa postupuje podľa uvedeného princípu a súčasne sa prihliada na potreby maloletých detí a na starostlivosť o rodinu.
Ako vyporiadať BSM po rozvode
Existujú tri základné spôsoby vyporiadania BSM:
- dohoda medzi bývalými manželmi (najvýhodnejšia z pohľadu času a nákladov);
- súdne vyporiadanie na návrh jedného z bývalých manželov;
- fiktívne vyporiadanie podľa § 149 ods. 4 OZ po uplynutí lehôt, ak nebolo vyporiadanie dosiahnuté dohodou alebo súdom.
Do dohody o vyporiadaní BSM by mali byť zahrnuté všetky veci patriace do BSM, vrátane spoločných pohľadávok a dlhov, a je vhodné riešiť aj vlastnícke práva k nehnuteľnostiam a prípadné úvery. Písomná forma dohody je vyžadovaná najmä v prípade nehnuteľností a zápisu zmien do katastra nehnuteľností.
Vyporiadanie nehnuteľností a hypoték po rozvode
Pri byte alebo dome, ktorý je zaťažený hypotékou, sa pri vyporiadaní BSM zvyčajne vychádza z trhovej hodnoty nehnuteľnosti a zostatku úveru ku dňu zániku BSM. Ak sa exmanžel/ova nezhodnú na vyporiadaní, súd môže určiť, že nehnuteľnosť alebo jej časť pripadne jednému z manželov s povinnosťou vyplatiť druhému jeho podiel. V praxi môže byť možné, aby jeden z manželov prebral hypotéku a vyplatil druhého, avšak bankový súhlas býva nevyhnutný.
Investície do spoločného majetku a bezdôvodné obohatenie
Ak ste do spoločného majetku investovali svoje prostriedky (ako práca alebo peniaze), môžete mať nárok na vyrovnanie alebo vydanie bezdôvodného obohatenia voči bývalému manželovi, ak preukážete, že investície viedli k zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti alebo spoločného majetku. Bločky o investíciách majú svoju váhu, no je možné preukázať aj inak, napríklad svedectvom, znaleckým posudkom alebo inými dôkazmi. Súd posúdi mieru zásluh a spravodlivé vyrovnanie s ohľadom na potreby maloletých detí a starostlivosť o rodinu.
Domáce zvieratá po rozvode
Domáce zvieratá sú v právnom systéme prevažne považované za majetok typu hnuteľnej veci, pričom ich úprava v rámci zákona o rodine zahŕňa len otázky súvisiace s maloletými deťmi. Spoluvlastníctvo psa či mačky však býva možné upraviť dohodou o spoločnej starostlivosti alebo prípadným súdnym rozhodnutím, ak je to potrebné pre zachovanie kontinuity starostlivosti a vzťahov.
Praktické tipy na postup
- Skúste najprv mimosúdnu dohodu o vyporiadaní BSM; ušetríte čas a náklady.
- V prípade potreby pripravte súdu jasný návrh, ktorý presne vymenuje všetky položky BSM a očakávané rozdelenie.
- Evidujte všetky investície do spoločného majetku a zhromaždite dôkazy (doklady, bločky, výpisy).
- Overte si bankový súhlas pri presúvaní dlhov a hypoték na jedného z bývalých manželov pri vyporiadaní nehnuteľnosti.
- Pri nehnuteľnostiach si nechajte vypracovať znalecký posudok pre presný odhad hodnoty a prípadné valorizácie investícií.
Príklad z praxe
Ak hypotéka čnie na jednom z manželov a druhý chce získať podiel z domu, súd zváži, či sa má dom vydať do výlučného vlastníctva s povinnosťou vyplatiť druhého, alebo či sa prerozdelenie majetku uskutoční iným spôsobom. Pri rozhodovaní súd prihliadne na potreby maloletých detí, starostlivosť o rodinu a na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.
Často kladené otázky (zhrnutie)
- Musí sa majetok vyporiadať do troch rokov od rozvodu? - Áno, ak nebolo dohodnuté inak, inak platí fikcia vyporiadania podľa § 149 OZ.
- Môžem žiadať vyrovnanie aj bez dokladov o investíciách? - Áno, avšak dobré dôkazy zvyšujú šancu na vyššie uznanie nárokov; svedkovia a znalecké posudky môžu pomôcť.
- Je možné sa dohodnúť na tom, že nehnuteľnosť ostane družne? - Áno, dohoda môže riešiť aj podielové alebo výlučné vlastníctvo a vyplatenie podielu.
- Čo ak exmanžel odmieta spolupracovať? - Môžete podať návrh na súd o vyporiadanie BSM a prípadne požiadať o súdny zmier za účelom dohody.
- Ako sa vyporiadajú pohľadávky a dlhy vzniknuté počas BSM? - Zvyčajne sú zahrnuté do vyporiadania podľa zásad rovnosti podielov a s prihliadnutím na potreby detí a rodiny; pohľadávky a dlhy zriadené mimo BSM sa vyporiavajú podľa Občianskeho zákonníka, s prihliadnutím na súlad so zmluvným konaním.
